Mieszkanie w TBS można mieć szybko, ale czy tanio?

Kto dziś nie marzy o własnych czterech kątach. Nie każdy ma jednak tyle pieniędzy by kupić nowy lokal. Bo w tej opcji nawet na kawalerkę potrzeba kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Dla bardziej zamożnych receptą na rozwiązanie problemu z brakiem własnego mieszkania może być "Słoneczna Dolina". Na nowoczesnym osiedlu będą i domki jednorodzinne i mieszkania w niewielkich blokach. Ci, którzy postanowią jednak poczekać na mieszkanie z gminnych zasobów będą musieli uzbroić się w cierpliwość. Na liście oczekujących jest około 15 tys. nazwisk. Urzędnicy mówią jednak, by nie brać tej liczby dosłownie.

W Gminie Zabrze funkcjonują dwie listy mieszkaniowe. Pierwsza to lista socjalna, na którą wpisanych jest około 1 tys. osób. Druga to lista komunalna, która zawiera 15 tys. nazwisk. Lista ta jest w trakcie weryfikacji - mówi Katarzyna Kuczyńska, rzeczniczka prasowa zabrzańskiego magistratu.

Dla osób, które nie chcą czekać w gigantycznych kolejkach i nie mają wystarczającej gotówki by kupić mieszkanie miasto przygotowuje lokale w ramach Międzygminnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które w krótkim czasie gwarantuje mieszkanie, a raty można spłacać w czynszu przez wiele lat.

- TBS to dla nas najlepsze rozwiązanie. Mamy stałe dochody, ale nie chcieliśmy brać kredytu na mieszkanie, a tak płacimy kilkaset złotych miesięcznie i mieszkamy w nowym lokalu - mówi pani Agnieszka, która od ponad trzech razem z mężem Mateuszem i synkiem Kacprem mieszka w TBS-ie na ulicy Opolskiej w Zabrzu. marzena puchała

Jednak i tu na początek potrzebna jest gotówka, a w Zabrzu TBS-ów jest mniej niż chętnych. Choć ostatnio w Zabrzu wiele się w tym względzie zmienia. Na osiedlu Zaborze właśnie rozpoczął się drugi etap budowy osiedla MTBS przy ulicy Janika. Budowa zakończy się na przełomie października i listopada 2007 roku. Wtedy wprowadzą się pierwsi lokatorzy. Chętni do zamieszkania na nowoczesnym osiedlu mogą już składać wnioski o przydział mieszkania w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami i Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Zabrzu.

Warto przypomnieć, że osoby zainteresowane najmem mieszkania muszą spełniać szereg warunków. Osoba ubiegająca się o mieszkanie w MTBS oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Zabrza. Ponadto dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu nie może przekroczyć 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie śląskim o więcej niż 20 proc. w jednoosobowym gospodarstwie domowym, 80 proc. w dwuosobowym gospodarstwie domowym, dalsze 40 proc. na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

- Najemca będzie również zobowiązany do wpłacenia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu istniejących w dniu opróżnienia lokalu w wysokości 12 miesięcznych czynszów - mówi Katarzyna Kuczyńska, rzeczniczka zabrzańskiego magistratu.

Inwestycja jest realizowana przy udziale preferencyjnego kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, który Spółka zaciąga w Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie. Kredyt stanowi 70% kosztów inwestycji. Pozostała część środków finansowych pochodzi z budżetu miasta Zabrze. Gmina aportem wniesie także grunt, na którym położone jest osiedle.

W ramach prac II etapu Międzygminnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ulicy Janika powstanie 76 mieszkań o łącznej powierzchni 4.665,44 mkw. W pierwszym - obecnie realizowanym etapie - w tym rejonie powstanie 96 lokali.

Mieszkania budowane przy ulicy Janika nie będą ostatnimi w ramach MTBS w Zabrzu. Kolejne powstaną przy ulicy Kossaka 34-36, gdzie na tego typu lokale przewidziano adaptację już istniejącego budynku. Zespół MTBS ma powstać także przy ulicy Franciszkańskiej, gdzie planuje się budowę około 80 mieszkań.

Zamień się
Na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Zabrzu pod adresem www.um.zabrze.pl powstał rozdział „Tablica ogłoszeń”. Skierowany jest dla tych, którzy szukają mieszkania komunalnego – są tam ich adresy – oraz dla tych, którzy mają już mieszkanie ale chcą je zamienić na mniejsze lub większe. Na stronie www znajdują się oferty nie tylko z Zabrza, ale i innych śląskich miast.

Ruszyła Słoneczna dolina

Jeden z trzech inwestorów rozpoczął już prace na osiedlu "Słoneczna dolina". W sumie firma z Katowic wybuduje tam 174 domy jednorodzinne i 48 mieszkań. Kolejny inwestor postawi 111 domów jednorodzinnych, a spółdzielnia Makoszowianka osiem. Osiedle "Słoneczna Dolina" zostanie wybudowane w północno-zachodniej części miasta, między ulicami Heweliusza, Al. Korfantego i Szkubacza. Inwestycja ma zostać zakończona w 2007 r.

Złóż wniosek

Wniosek na mieszkanie komunalne należy złożyć w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Zabrzu (pokój nr 58). Do wypełnionego formularza należy dołączyć potwierdzenie miejsca zamieszkania z Biura Meldunkowego UM i administracji budynku oraz oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu. Podobne oświadczenie musi złożyć małżonek wnioskodawcy. W momencie podpisywania umowy najmu konieczne będzie również przedstawienie zaświadczenia o zarobkach. Aby złożyć wniosek trzeba mieć ukończone 18 lat.