Mieszkania pohutnicze w Zabrzu. Kolejne mieszkania wykupione

- Dla nas to jest przede wszystkim bezpieczeństwo, możliwość odetchnięcia z ulgą. Przejście spod zarządu prywatnego właściciela do gminy to nie tylko tańszy czynsz, ale i gwarancja, że nikt nie podwyższy go z dnia na dzień wedle własnego uznania - mówi Anna Tuchman. Mieszka w budynku przy ul. Gagarina. Jednym z tych, które miasto wykupiło z rąk prywatnych właścicieli. Właśnie zakończył się II etap procesu wykupu lokali pohutniczych.

Mieszkania pohutnicze w Zabrzu. Kolejne mieszkania wykupione

Ta sprawa ciągnie się w naszym mieście od lat, kiedy to około 1400 dawnych lokali zakładowych Huty Zabrze zostało sprzedanych prywatnym właścicielom wraz z najemcami. Ci, którym nie było dane wykupić swojego mieszkania, zdani byli na łaskę i niełaskę nowych właścicieli. Rozpoczął się głośny protest i szukanie pomocy w mieście. Gmina rozpoczęła starania o przejęcie tych mieszkań i wcielenie ich do własnych zasobów.

Najpierw udało się to z 944 mieszkaniami w 83 budynkach na Zandce. Miasto dzięki spółce ZBM-TBS wykupiło je za 21 mln zł. Operacja ta sfinansowana została dzięki wypuszczeniu obligacji spieniężonych przez ING Bank Śląski. Na tej samej zasadzie prowadzono II etap wykupu, który właśnie się zakończył. Tym razem za 12 mln zł miasto przejęło 124 mieszkania w czterech budynkach: przy ul. Gdańskiej 6-8, Curie-Skłodowskiej 22-22c oraz Gagarina 1-15 i 17-27. W sumie udało się więc odkupić już ponad tysiąc lokali.

- To historyczna chwila. Żadnej innej gminie nie udało się uratować tylu ludzi przed niewypłacalnością czynszową - mówi Elżbieta Adach, radna i szefowa Komitetu Obrony Mieszkańców, od lat zaangażowana w sprawy lokatorów mieszkań pohutniczych.

Jednak zarówno mieszkańcy, jak i władze Zabrza, zdają sobie sprawę, że to jeszcze nie koniec.

- To dla miasta proces bardzo ważny, ale też bardzo trudny. Musieliśmy nie tylko znaleźć środki w budżecie, ale również narzędzia. Udało nam się to i dziś możemy mówić o sukcesie na skalę kraju. W żadnym innym mieście nie udało się wykupić tylu pozakładowych mieszkań. Dziś np. Wrocław pyta nas o to, jak z tym problemem sobie poradzić - mówi Małgorzata Mańka-Szulik komentując zakończenie II etapu wykupu mieszkań po Hucie Zabrze.

- Pamiętamy jednak, że to jeszcze nie koniec. Wciąż ok. 140 mieszkań czeka jeszcze na wykup. To wyzwanie na przyszłość - dodaje.

To, kiedy to wyzwanie uda się zrealizować zależy oczywiście od pieniędzy. Do tej pory oba etapy wykupu mieszkań finansowane było dzięki obligacjom wypuszczonym przez ZBM-TBS, które spieniężył ING Bank Śląski. Od 2008 roku miasto w ratach spłaca obligacje z pierwszego etapu. To 21 mln zł. Zostały jeszcze trzy raty - do 2018 roku. Jeśli chodzi o II etap, to spłata obligacji wartych 12 mln zł potrwać ma od 2015 do 2022 roku.

Wykup mieszkań pohutniczych służy ma przede wszystkim zabezpieczeniu mieszkańców, ale stwarza on również możliwości rewitalizacji kupionych budynków. Miasto ma takie plany wobec Zandki. Przygotowano szereg projektów, wliczając w to zarówno remonty zabytkowych i historycznych budynków na słynnym osiedlu, jak i aktywizację mieszkańców. Ich łączna wartość to blisko 47,5 mln zł, z czego 85 procent, czyli ponad 40 mln, moglibyśmy otrzymać z Unii Europejskiej w ramach Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych. Są to jednak w dalszym ciągu plany. To kiedy, ile i czy w ogóle uda się pozyskać unijne środki nie jest jeszcze pewne.